PUTEAU CENTRE-VILLE 7MIN TRAMAWAY T2-3 PIÈCES DE CARACTÈRE – 67 M² HAUSSMANNIEN – RAVALÉ – TRAM T2 à Puteaux (92800)

Coup de cœur

NOUVEAUTÉ – PUTEAUX MAIRIE – 7MIN TRAMWAY T2 ET TRANSPORTS LA DÉFENSE – GRAND APPARTEMENT 3P 67M2 – DPE TRÈS PROCHE D

Certains biens ne se racontent pas comme les autres.
Au cœur du centre-ville de Puteaux, dans un très bel immeuble ancien de caractère récemment ravalé, découvrez un appartement rare, empreint d’élégance et d’authenticité, au sein d’une architecture haussmannienne particulièrement recherchée et quasiment introuvable sur le secteur.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement.
Hauteur sous plafond, volumes généreux, lumière traversante, cheminées d’époque, proportions élégantes… Ici, chaque détail rappelle le prestige et le raffinement des belles constructions anciennes.

Initialement pensé en véritable 3 pièces avec deux chambres, l’appartement a été repensé pour offrir aujourd’hui un spectaculaire double séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, créant un espace de réception chaleureux, élégant et particulièrement agréable à vivre au quotidien.

L’appartement dispose actuellement d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre confortable de plus de 13 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés.

La configuration d’origine permet très simplement de recréer une seconde chambre afin de retrouver un véritable 3 pièces selon vos besoins.

Traversant, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une atmosphère rare en cœur de ville.
La chambre, orientée sur cour, profite quant à elle d’un calme absolu ainsi que d’une vue dégagée et arborée particulièrement appréciable.

Deux cheminées anciennes, conservées dans l’appartement, viennent renforcer l’âme du lieu et son cachet intemporel.

Une très grande cave complète ce bien — un véritable atout, rare sur le secteur.

Le diagnostic de performance énergétique peut par ailleurs être facilement amélioré en catégorie D avec le remplacement des radiateurs actuels.

À seulement 8 minutes à pied du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le cœur de Paris en environ 20 à 25 minutes.

Ce bien s’adresse avant tout aux amateurs de pierre, de cachet et d’architecture ancienne, recherchant un lieu de vie élégant, vivant et chargé d’histoire, aux portes immédiates de Paris.

Bien rare sur le marché de Puteaux.
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Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)