NANTERRE CENTRE-VILLE – 7 MIN RER A – 3 PIÈCES (POSSIBLE 2 PIÈCES) – PIÈCE DE VIE 43,5 m² – BALCON & TERRASSE – PARKING – EXCELLENT DPE à Nanterre (92000)
300 000 €
Description
A voir absolument
NANTERRE CENTRE-VILLE – 7 MIN RER A – 15 MIN CHARLES-DE-GAULLE ÉTOILE – 3 PIÈCES (POSSIBLE 2 PIÈCES) – PIÈCE DE VIE 43,5 m² – BALCON & TERRASSE – PARKING – EXCELLENT DPE
À deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, et à seulement 7 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris et de La Défense.
Le bien se distingue par une belle pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une terrasse, offrant de véritables espaces extérieurs rares sur le secteur. La configuration actuelle propose deux chambres, avec une flexibilité d’aménagement appréciable : maintien en 3 pièces ou transformation en vaste 2 pièces avec espace de réception optimisé.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Les prestations apportent un confort supplémentaire au quotidien avec une chaudière remplacée il y a 4 ans et des charges maîtrisées d’environ 150 € par mois.
Une place de parking fermée ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien.
La résidence bénéficie également d’une cour arborée, véritable espace de respiration apprécié des résidents.
La localisation offre une accessibilité exceptionnelle : La Défense en 7 à 9 minutes par le RER A, Charles-de-Gaulle Étoile en environ 15 minutes, et Châtelet – Les Halles en 20 à 25 minutes. L’accès routier est également optimal grâce à la proximité immédiate de l’A86 et de l’A14, permettant des déplacements rapides vers Paris Ouest, Boulogne, Neuilly et l’ensemble du bassin d’emploi francilien.
Un emplacement stratégique combinant qualité de vie, mobilité et attractivité locative, idéal pour un primo-accédant comme pour un investisseur recherchant un bien évolutif dans un secteur dynamique et très demandé.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180
Localisation
Ville : Nanterre
Code postal : 92000
Informations
Informations complémentaires
| Référence : | VA2767-GALERIEIMMO |
| Transaction : | Vente |
| Prix de vente FAI : | 300000 € |
| Charges mensuelles : | 150.00 € |
| Cuisine : | Américaine Aménagée et équipée |
| Année de construction : | 1999 |
| Classe d’énergie (DPE) : | Bilan énergétique : D |
| Consommation d’énergie (DPE) : | Conso. énergétique : 179 kWhEP/m2 /an |
Ce bien est présenté par :
Nom de l’agent :
Jean-François Casteras
Email :
jf.casteras@lagalerieimmobiliere.com
Téléphone :
0786117093
Informations complémentaires
Référence :
VA2767-GALERIEIMMO
Transaction : Vente
Prix de vente FAI :
300000 €
Charges mensuelles :
150.00 €
Cuisine :
Américaine Aménagée et équipée
Année de construction :
1999
Classe d’énergie (DPE) :
Bilan énergétique : D
Consommation d’énergie (DPE) :
Conso. énergétique : 179 kWhEP/m2 /an
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