APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON à Puteaux (92800)

A voir absolument

CENTRE-VILLE PUTEAUX – TRÈS BEAU 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 70M2 AVEC BALCON – AUCUN TRAVAUX -DPE C/E PROCHE D – PARKING POSSIBLE

À proximité immédiate de toutes commodités, ce beau trois pièces reste au frais même pendant une canicule. Situé au premier étage d’une résidence très bien entretenue, il est doté d’un ascenseur et vous permettra de vivre au calme étant en retrait de la circulation. Atmosphère paisible assurée.
Le séjour et la cuisine ouverte développent 31m2, ( 43m2 si ouverture mur mitoyen chambre)
L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 16m2 et 12m2. Celle des parents possède un balcon où il est possible de se poser.
La salle d’eau est en très bon état avec une aération renforcée par une fenêtre.
Les toilettes sont indépendantes.
Nombreux rangements intégrés. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.
Les atouts : Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.
Résidence avec ascenseur Balcon Cave Nombreux rangements. Aucune perte de place. Agencement appartement optimisé.
Chauffage collectif. Faible taxe foncière moins de 800 euros.
Charges 300€.
Orientation traversant sud est/ nord ouest.
Possible stationnement résidence 80€/mois où à 150m en sous-sol, 67 euros/mois.

POINT IMPORTANT : Le logement affiche une consommation énergétique de 175 kWh/m²/an, correspondant à la classe C et se situant à seulement 5 kWh/m²/an du seuil de la classe B (180 kWh/m²/an constituant la limite haute de la classe C). Le classement final est principalement impacté par les émissions de CO₂ liées au système de chauffage actuel, avec un GES de 54 kg CO₂/m²/an, soit seulement 4 points au-dessus du seuil de la classe D fixé à 50 kg CO₂/m²/an. Un niveau de performance énergétique particulièrement remarquable pour un appartement ancien, généralement observé sur des biens beaucoup plus récents

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180