Comme une maison + local et frais de notaire réduits à Puteaux (92800)

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – COMME UNE MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET LOCAL/BUREAU
La Galerie Immobilière vous propose cet appartement en triplex, offrant un véritable esprit maison, avec terrasse et garage privatif.
Issu d’une création intégrale dans le cadre d’une opération de surélévation et de rénovation complète de l’immeuble, ce bien se développe sur trois niveaux et offre une surface de 101,41 m² Loi Carrez.
Il bénéficie d’une agréable terrasse de 18,82 m², ainsi que d’un garage privatif de 14,31 m², inclus dans la vente.
Dès l’entrée, un espace buanderie ainsi qu’un accès au garage. Quelques marches plus haut, un dégagement avec un espace bureau ou rangement dessert l’espace nuit, composé de deux belles chambres de 11,22 m² et 11,96 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé, ainsi que d’une belle suite parentale de 15,90 m² avec sa propre salle d’eau.
Quelques marches plus haut, au dernier étage, un bel espace de vie, véritable cœur du lieu, s’ouvre sur un vaste salon chaleureux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, prolongé par un espace cuisine convivial. Ce bel espace de vie s’ouvre entièrement sur une terrasse plein ciel.
L’appartement, entièrement neuf, réunit de belles prestations et répond aux dernières normes de construction. Il est également équipé de la climatisation.
Situé à proximité de la gare de Puteaux, dans un quartier pavillonnaire, ce bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.
Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre.
Un ensemble particulièrement rare est proposé à la vente : l’appartement est vendu avec un local indépendant bénéficiant de son propre accès. Une configuration idéale pour associer confort de vie et espace professionnel pour exercer son activité ou le louer.
Le local, totalement indépendant, développe une surface de 35,66 m², complétée par un sous-sol de 23,30 m². Livré brut de béton, il offre une grande liberté d’aménagement et peut être pensé selon les besoins de votre activité ou de votre projet.
Cette configuration s’adresse notamment aux professions libérales, commerçants, entrepreneurs, investisseurs, ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à proximité immédiate de son habitation.
L’ensemble bénéficie de frais de notaire réduits grâce à cette opération de surélévation et de rénovation complète, offrant ainsi les avantages d’un bien neuf, des prestations contemporaines et un coût d’acquisition optimisé.
Une opportunité rare sur le marché, réunissant dans un même ensemble une habitation aux prestations haut de gamme, une terrasse plein ciel, un garage privatif et un véritable local indépendant.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.