Appartement 2 pièces rénové avec cave à Courbevoie (92400)

COURBEVOIE / EUROPE – T2 COUP DE CŒUR AVEC BUREAU & DRESSING – 40M² – RÉNOVATION ARCHITECTE
Situé à deux pas de la Défense, ce superbe appartement de 2 pièces de 40,24 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d’une élégante résidence de standing.
Entièrement repensé par une architecte d’intérieur, ce bien ‘clé en main’ baigné de lumière offre des volumes parfaitement optimisés où chaque mètre carré est valorisé.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, se prolongeant sur un salon de caractère sublimé par une verrière de style atelier. La partie nuit se compose d’une chambre disposant de son propre dressing réalisé sur mesure. Atout rare pour cette surface, l’appartement bénéficie également d’un véritable espace bureau séparé, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau moderne, avec grande douche et WC semi-séparés par une porte coulissante, vient parfaire cet agencement fonctionnel.
Prestations haut de gamme, parquet, double vitrage, matériaux de qualité ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave saine complète cette offre.
La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence de gardiens. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble, la chaudière a été remplacée il y a deux ans, les parties communes ont été rénovées en 2021.
Une possibilité de reprise de location de parking existe à proximité immédiate.
Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif premium.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 384 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.