Appartement à vendre Puteaux à Puteaux (92800)
735 000 €
Description
PLEIN CŒUR DE PUTEAUX – DEUX DERNIERS ÉTAGES RIEN QUE POUR VOUS – DUPLEX 3/4 PIÈCES 90 M² DONT 112M2 AU SOL ASCENSEUR – – POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT VALIDÉ – PARKING SOUS-SOL
Il y a des biens qu’on regarde pour ce qu’ils sont et des biens qu’on regarde pour ce qu’ils permettent de devenir. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.
À deux pas des commerces, du marché et des transports, dans un environnement calme, ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête de ce qui se fait de plus rare : un cadre de vie déjà accompli et un potentiel d’agrandissement ambitieux, taillé pour un projet à la hauteur de ses attentes.
Dans un immeuble récent de 2012, cet appartement occupe les deux derniers étages. Le premier niveau offre un séjour et une cuisine ouverte de près de 50 m², une chambre principale avec salle de bain, wc séparés et un grand dressing, avec la possibilité d’ouvrir une cloison pour créer une véritable suite parentale.
Un escalier conduit à la mezzanine déjà aménagée de 13m2 au sol, idéale en bureau, salle TV ou chambre d’appoint. Un carré vitré sur mesure y laisse filtrer la lumière jusqu’au séjour du rez-de-chaussée, créant une circulation visuelle rare entre les deux niveaux. Possible installation d’ouverture zénithale pour optimiser la lumière.
Projet de création déjà validé par géomètre et copropriété, ouvrant la voie à l’aménagement des combles en une chambre ou deux supplémentaires, une salle d’eau et un grand dressing.
Balcon exposé sud-est, parking en sous-sol, cave. Ascenseur, accès PMR, chauffage individuel électrique, classe énergie C, classe climat B.
Surface pondérée : 90 m². Surface au sol totale : 112 m2
Plans d’architecte et études de faisabilité disponibles. Devis travaux sur demande.
Contactez l’agence pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180
Localisation
Ville : Puteaux
Code postal : 92800
Informations
Informations complémentaires
| Référence : | VA2807-GALERIEIMMO |
| Transaction : | Vente |
| Prix de vente FAI : | 735000 € |
| Charges mensuelles : | 150.00 € |
| Cuisine : | Américaine Aménagée et équipée |
| Année de construction : | 2012 |
| Classe d’énergie (DPE) : | Bilan énergétique : C |
| Consommation d’énergie (DPE) : | Conso. énergétique : 177 kWhEP/m2 /an |
Ce bien est présenté par :
Nom de l’agent :
Jean-François Casteras
Email :
jf.casteras@lagalerieimmobiliere.com
Téléphone :
0786117093
Informations complémentaires
Référence :
VA2807-GALERIEIMMO
Transaction : Vente
Prix de vente FAI :
735000 €
Charges mensuelles :
150.00 €
Cuisine :
Américaine Aménagée et équipée
Année de construction :
2012
Classe d’énergie (DPE) :
Bilan énergétique : C
Consommation d’énergie (DPE) :
Conso. énergétique : 177 kWhEP/m2 /an
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