PARIS 14e – ALÉSIA / PLAISANCE – 2 PIÈCES FORT POTENTIEL à Paris (75014)

Coup de cœur

QUARTIER ALÉSIA / PLAISANCE – 2 PIÈCES AVEC COUR AU FRAIS! 23 DEGRÉ VOUS NE RÊVEZ PAS!
Et si votre prochain appartement vous faisait oublier que vous vivez en ville ? Ce bien rare offre un calme que peu d’adresses peuvent revendiquer.
Dans une petite copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du quartier Alésia, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m² sur cour, véritable havre de paix au cœur du 14e arrondissement.

Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les codes recherchés de l’ancien : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet, cheminée et volumes généreux. Un appartement plein de caractère offrant calme et sérénité à quelques minutes seulement de l’effervescence parisienne.

Le séjour de 27 m² et la chambre de 14 m². La cuisine est est US. La chambre dispose quant à elle d’une douche à l’italienne, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L’appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, un investisseur patrimonial ou encore à une profession libérale recherchant un emplacement stratégique dans un environnement calme.

L’emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, boulangeries réputées et transports sont accessibles à pied, offrant un mode de vie particulièrement recherché. La cour intérieure, véritable écrin de tranquillité, permet de profiter d’un environnement verdoyant rare à Paris. Un espace sécurisé est également disponible pour le stationnement des vélos et des poussettes.

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE PREMIÈRE OFFRE
Le bien peut également bénéficier, sous réserve des conditions d’éligibilité, de dispositifs de financement avantageux liés à l’amélioration énergétique du logement afin de passer en D. Ici DPE projeté en D mais actuellement en G
ps : photo séjour proposition d’aménagement par logiciel

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180