Studio rénové avec cave à Boulogne-Billancourt (92100)

STUDIO AVEC CAVE – À 10 MINUTES À PIED DU MÉTRO BILLANCOURT (LIGNE 9)
Situé au sein d’une copropriété de standing avec gardien, ce studio de 19,39 m² loi Carrez, vendu avec une cave, représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat immobilier à Boulogne-Billancourt.
L’appartement se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie et d’une salle d’eau indépendante. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser pleinement la surface disponible.
Actuellement loué 850 € par mois, le bien pourra être vendu occupé, permettant ainsi de poursuivre l’investissement locatif, ou libre de tout locataire, selon les modalités convenues.
La copropriété dispose d’un gardien et d’un chauffage collectif. Les charges s’élèvent à 112 € par mois, dont 69 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière s’établit à 662 € par an.
Un emplacement pratique à Boulogne-Billancourt
Le studio bénéficie d’un environnement urbain agréable, à proximité des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Billancourt (ligne 9) à environ 10 minutes à pied et un arrêt de bus à quelques pas. Le secteur permet également de profiter d’espaces verts propices aux promenades et aux moments de détente, tout en bénéficiant des commodités du quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.